Wann ist eine verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung vorgeschrieben? Was ist bei der Verbrauchserfassung zu beachten? Wie ist beim Nutzerwechsel vorzugehen? Wann muss eine Schätzung erfolgen? Diese und viele weitere aktuelle Fragen beantwortet dieses Buch und hilft Ihnen, Heizkostenabrechnungen zu verstehen...
Wann ist eine verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung vorgeschrieben? Was ist bei der Verbrauchserfassung zu beachten? Wie ist beim Nutzerwechsel vorzugehen? Wann muss eine Schätzung erfolgen? Diese und viele weitere aktuelle Fragen beantwortet dieses Buch und hilft Ihnen, Heizkostenabrechnungen zu verstehen und zu prüfen. Beispiele, Muster sowie Verweise auf die aktuelle Rechtsprechung bieten eine praktische Orientierungshilfe. Somit können Abrechnungsfehler verhindert und Konflikte zwischen Vermieter:innen und Mieter:innen vermieden werden. Inhalte: Korrektes Vorgehen bei der Verbrauchserfassung, Ausstattungs- und Heizpflicht (Fern-)Ablesung, Termin, Zeitpunkt, Protokoll Anwendung der verschiedenen Verteilerschlüssel, Einzelheiten zur Wohnfläche Wärmecontracting Geräteleasing und Beteiligungsverfahren Gebäudeenergiegesetz, Neues zur EU-Energieeffizienzrichtlinie Digitale Extras: Musterabrechnungen und -briefe
Mit dem neuen Mietrechtsanpassungsgesetz wurden umlegbare Modernisierungskosten auf 8% begrenzt. Doch was bedeutet dies für energetische Modernisierungsmaßnahmen und wie werden diese korrekt umgelegt? Die Autorinnen erläutern alle wichtigen Änderungen und bieten rechtssichere Handlungsanweisungen, auch bei Einwendungen des Mieters. Das Buch beschreibt die Verbrauchserfassung und erläutert die Ablesung und den Ablesungszeitraum. Zudem beinhaltet es alles Wissenswerte zu Themen wie Contracting, Rohwärmeabgabe, Mess- und Eichgesetz sowie zu umlegbaren Heizkosten. Vermieter und Verwalter erhalten damit eine praktische Orientierungshilfe, mit der sie Abrechnungsfehler und Konflikte mit Mietern vermeiden.
Inhalte:
- Anwendungsbereich der Heizkostenverordnung - Auswirkungen des Mietrechtsanpassungsgesetzes und der Modernisierungsumlage von 8% - Umfang der Pflicht zur Verbrauchserfassung - Was ist bei der Verbrauchserfassung und -abrechnung zu beachten? - Abrechnungszeitraum und Ablesung - Umlegbare Heizkosten - Umlagefähige Kosten der Warmwasseranlage - Gewerbliche Wärme- und Warmwasserlieferung - Anwendung der verschiedenen Umlageschlüssel - Kürzungsrecht des Mieters
Digitale Extras:
- Musterabrechnungen und -briefe - Gesetze
Birgit Noack Die Rechtsanwältin Birgit Noack ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig. Martina Westner Martina Westner, Rechtsanwältin, ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.