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Die Bewertung von Wohnraummieten

Die Bewertung von Wohnraummieten

Bei Miet- und Verkehrswertgutachten

vonSchwirley, Peter | Dickersbach, Marc
Deutsch, Erscheinungstermin 16.11.2016
lieferbar

Buch (gebunden)

98,00 €
(inkl. MwSt.)
Subskriptionspreis

Elektronischer Buchtext

Die Bewertung von Mieten einer Wohnimmobilie erfordert je nach Aufgabenstellung unterschiedliche Betrachtungsweisen. Dem wird das Handbuch durch die Untergliederung in zwei Teile gerecht. Der erste Teil zum Thema Mietermittlung befasst sich mit den Einflussgrößen, die bei der Ermittlung von Wohnraummieten zu...

Informationen zum Titel

978-3-8462-0444-3
Köln
16.11.2016
2017
3
3., vollständig neu bearbeitete Auflage
Buch (gebunden)
1619 g
896
169 mm x 251 mm x 50 mm
Color of cover: Grey, Color of cover:, Color of cover: Silver, Color of cover: White
Deutsch
Grundeigentum und Immobilien, Wohnraum- und Mietrecht, Grund- und Grunderwerbsteuer, Grundstücksbewertung, Öffentliches Recht
Aus dem Inhalt: Ermittlung von Mieten bei Mietgutachten: - Grundlagen der Mietermittlung - Ermittlung von Wohnraummieten - Sonderthemen der Mietermittlung Anwendung von Mieten bei Verkehrswertgutachten: - Grundlagenwissen zur Mietanwendung - Mietanwendung bei Abweichungen der nachhaltigen Ertragsfähigkeit durch vorgefundene IST-Situation Anhang mit relevanten Normen, Richtlinien, Berechnungshilfen und Mustergutachten
Die Bewertung von Mieten einer Wohnimmobilie erfordert je nach Aufgabenstellung unterschiedliche Betrachtungsweisen. Dem wird das Handbuch durch die Untergliederung in zwei Teile gerecht. Der erste Teil zum Thema Mietermittlung befasst sich mit den Einflussgrößen, die bei der Ermittlung von Wohnraummieten zu beachten sind sowie den dabei anzuwendenden Bewertungsverfahren. Die dargestellten Lösungswege sind für Mietsachverständige, aber auch für die Nutzer von Interesse, die sich mit der Überprüfung einer Miethöhe oder den damit verbundenen Bereichen wie Mietminderung, Möblierungszuschlag und dergleichen beschäftigen. Der zweite Teil zum Thema Mietwertanwendung beinhaltet die Anwendung von ermittelten Mieten bei der Ertragswertermittlung von Mietwohngrundstücken sowie die Beurteilung von Abweichungen der marktüblichen Miete einer Immobilie von der tatsächlich vorgefundenen Mietsituation. Im Rahmen des Ertragswertverfahrens nach ImmoWertV werden dabei Lösungswege für mietrelevante Anwendungsaufgaben bei der Ertragswertermittlung dargestellt. Im Anhang sind die relevanten Normen, Richtlinien, Berechnungshilfen und weitere Arbeitshilfen abgedruckt. Das Praxishandbuch zeichnet sich durch zahlreiche Beispiele und Arbeitshilfen sowie Mustergutachten aus. Es wendet sich somit nicht nur an Immobiliensachverständige, sondern auch an interessierte Anwender wie Vermieter, Mieter, Hausverwalter, Makler, Steuerberater, Rechtsanwälte, Richter, Mitarbeiter von Behörden, Haus- und Grundbesitzervereinen, Mietervereinen sowie an Studenten der Immobilienwirtschaft.
Autoreninfo: Dr. Peter Schwirley ist von der IHK Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten in Köln; Dr. Marc Dickersbach, Rechtsanwalt in Köln, ist auf Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht spezialisiert.
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